<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1159208090890608&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Høyesterettsdom om dokumentavgift ved oppløsning av sameie

‹ Tilbake til artikler

Høyesterett har den 17. mars 2016 avsagt en dom hvor staten ved Kartverket tapte i spørsmål om hvordan dokumentavgift skal beregnes i tilfelle av oppløsning av et sameie som bestod av flere tinglyste eiendommer. Det betyr at loven går foran Stortingets årlige dokumentavgiftsvedtak når dette er til ugunst for borgerne, og motsatt hvis det er til fordel. Dette er godt nytt for skatteyterne og som har stor betydning for en forutsigbar anvendelse av skattereglene.

Faktum

Saken gjaldt beregning av dokumentavgift ved oppløsning av et sameie som bestod av flere eiendommer med flere matrikkelnumre. Sameierne delte sameiet ved at hver enkelt sameier overtok særskilte eiendommer i stedet for å eie disse sammen.

Problemstillingen

I og med at sameierne eide en tinglyst eiendom allerede gjennom sameiet, følger det av både dokumentavgiftsloven og det årlige dokumentavgiftsvedtaket som Stortinget fastsetter i forbindelse med statsbudsjettet, at det skal gjøres fradrag i avgiften for den eksisterende eierdelen. Spørsmålet var om fradraget skulle beregnes av eierandelen i hele sameiet eller bare i den eiendommen som hver enkelt mottok ved oppløsningen.

Problemet var at loven sier at fradraget skulle gjelde hele sameiet, mens det årlige avgiftsvedtaket tilsier at det skulle baseres på andelen i den enkelte eiendommen. Altså en forholdsvis klassisk motstrid mellom to rettskildefaktorer.

Høyesterettsdom

Høyesterett sier i dommen: “Stortinget i sine avgiftsvedtak kan gi regler som er gunstigere for borgerne enn det som følger av dokumentavgiftsloven.”

Og videre: ”I vårt tilfelle fremstår imidlertid Stortingets avgiftsvedtak § 2 første ledd bokstav d som ugunstigere for borgerne enn dokumentavgiftsloven § 7 femte ledd.” ... at dersom det skal legges til grunn at Stortinget i et avgiftsvedtak har fraveket dokumentavgiftsloven til borgernes ugunst, må det fremgå klart av avgiftsvedtaket eller dets forarbeider at nettopp det har vært meningen. …. Jeg kan derfor ikke se at det verken av Stortingets avgiftsvedtak eller av dets forarbeider klart fremgår at man har tatt sikte på å fravike dokumentavgiftsloven § 7 femte ledd til borgernes ugunst. Av den grunn er jeg kommet til at de ankende parter må kunne påberope seg sistnevnte bestemmelse.”

Det betyr at loven går foran det årlige vedtaket når vedtaket er til ugunst for borgerne, og motsatt hvis det er til fordel. Det er altså en ren anvendelse av det såkalte legalitetsprinsippet. Dette er godt nytt for skatteyterne og som har stor betydning for en forutsigbar anvendelse av skattereglene.

Hele dommen kan leses her.

Trend?

Flere dommer i den senere tid har gått i skatteyternes favør, og jeg vil eksempelvis nevne dommene som slår fast at:

  • det kan gjennomføres fisjon av selskap i forbindelse med salg av en eiendom, og hvor salget av aksjer i selskapet med eiendommen skjer skattefritt innenfor fritaksmetoden
  • samme inntekt skal kun skattlegges én gang
  • ved flere lovlige alternativ kan skattyter (i det konkrete tilfellet gjaldt det arveavgift) velge det for han gunstigste alternativ uten at det er illojalt

Jeg mener disse høyesterettsdommene er utslag av et utviklingstrekk hvor skatteyternes rettssikkerhet er noe styrket de senere år.

                                                                     ***
Dette blogginnlegget er skrevet av Dag Saltnes. 

Ståle Wangen

Ståle Wangen

Jeg heter Ståle Wangen og jobber som advokat i Advokatfirmaet PwC. Jeg leder PwC Norges avdeling for internasjonal skatt og jobber til daglig med å bistå norske og utenlandske virksomheter med skatteplanlegging, strukturering av kjøp og salg av virksomheter, internprising og andre spørsmål knyttet til bedriftsbeskatning i Norge og utlandet. Jeg har mer enn 20 års erfaring med skatterådgivning.

Skatteverdenen blir stadig mer internasjonal og kompleks. Ved kjøp og salg av varer og tjenester utenfor Norges grenser må norske virksomheter håndtere skatteregler både i utlandet og i Norge. PwC har kontorer i de fleste land og vi har et unikt nettverk av skatterådgivere som kan bistå med spesialkompetanse på de fleste områder. Jeg håper mine innspill kan gi deg en alternativ innfallsvinkel til ulike temaer enn hva tradisjonelle nyhetsbrev gir.

Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål, kommentarer eller innspill.

My name is Ståle Wangen and I work as a partner and lawyer in PwC Tax and Legal Services in Oslo. I am head of PwC Norway’s international taxation services, and I have more than 20 years of experience assisting Norwegian and foreign businesses with tax planning, cross border restructuring, mergers and acquisitions (M&A), transfer pricing and other issues related to corporate taxation

Tax world is becoming more international and complex. Norwegian companies must increasingly handle tax rules abroad. PwC has offices almost all over the world and we have a unique network of tax advisors who can assist with expertise in most areas.

Please feel free to contact me if you have any questions, comments or input.

Legg igjen en kommentar

Relevante artikler

Les artikkelen

Skatte- og avgiftsnyheter i statsbudsjettet for 2024

Statsbudsjettet for 2024 ble lagt frem kl 09.00 i dag. Her følger en oversikt over de viktigste forslagene til endringer på skatte- og ...

Les artikkelen
Les artikkelen

Kan spare 45 MNOK i året på forenklet momsregistrering (VOEC)

Det svenske selskapet Boozt har nettopp vunnet en sak mot Skatteetaten i Oslo tingrett. Boozt fikk medhold i at selskapet har rett til ...

Les artikkelen
Les artikkelen

Import av bearbeidede landbruksvarer - Utnytter du mulighetene i RÅK-ordningen?

Råvarepriskompensasjon eller RÅK som det forkortes, har til formål å utjevne konkurransevilkårene for produsenter av bearbeidede ...

Les artikkelen