Rett til MVA-fradrag på transaksjonskostnader ved salg av eiendomsselskaper

Klagenemnda for MVA har nylig slått fast at det foreligger fradragsrett for MVA på transaksjonskostnader (meglere/advokater mv.) som er pådratt i forbindelse med salg av aksjer i et eiendomsselskap.

Praksis har vært uklar

MVA på kostnader i forbindelse med salg av aksjer har – etter Skatteetatens oppfatning – ikke vært fradragsberettiget, selv om Skattedirektoratet i et par uttalelser har sagt at fradragsrett kan foreligge. Etter Telenor-dommen i Høyesterett fra 2015 har imidlertid Skatteetaten ment at det ikke foreligger fradragsrett ved salg av aksjer.

Til tross for Telenor-dommen har nå Klagenemnda konkludert med at det foreligger fradragsrett ved salg av aksjer i et eiendomsselskap, fordi transaksjonskostnadene var relevante for den avgiftspliktige virksomheten i fellesregistreringen som eiendomsselskapet var en del av.

Det er en forutsetning for fradragsrett at selskapet som blir solgt har inngått i en fellesregistrering, og at selskapet har blitt brukt i MVA-pliktig virksomhet.

Mulighet for korrigering

Dersom man ikke har fradragsført MVA på transaksjonskostnader i tilknytning til salg av aksjer i eiendoms-/utleieselskaper kan det nå være grunn til å se litt nærmere på om det kan kreves fradrag tilbake i tid.

Staten er fremdeles av den oppfatning at det ikke er fradragsrett, så siste ord er nok ikke sagt. Skal Staten angripe Klagenemndas avgjørelse i denne saken, må imidlertid Staten ta ut stevning innen 4 mnd., dvs. innen 30. oktober.

Fradrag for MVA kan gjøres inntil 3 år tilbake i tid, så hvis man har hatt transaksjonskostnader historisk hvor det ikke er gjort fradrag, må fradrag kreves før 3-års fristen går ut.

Hvis Staten går til sak for å få omgjort avgjørelsen i Klagenemnda, vil en evt. rettssak kunne trekke ut i tid. Det er derfor ingen grunn til å vente med å kreve fradrag for merverdiavgift på historiske transaksjonskostnader dersom man ikke har gjort det allerede.